Me he quedado sin la Wii

- “Disculpa, ¿tenéis la Wii de Nintendo?”
- “No, agotada”

Este diálogo parece ser el que más se da en las superficies comerciales en estos días de Navidad. El increíble tirón comercial de la Wii ha dado como resultado que esté agotada en todos los establecimientos que la venden en Madrid. Por segundo año consecutivo Nintendo ha conseguido ser el líder de ventas en la boyante campaña navideña, desbancando a rivales tan poderosos como Xbox 360º y la PlayStation 3. Pero ¿qué tienen la Wii y la DS para ser tan populares? Desde mi punto de vista su gran éxito es haber conseguido precisamente eso, ser populares en lugar de dirigirse al segmento de jugones de toda la vida.

• Por medio de los juegos sociales han incentivado el uso de la consola como alternativa de ocio en grupo o en familia, logrando que personas que jamás se habrían planteado jugar y mucho menos comprar una consola, lo están haciendo.


• Sus campañas de publicidad han sido acertadísimas, desde la que protagoniza Nicole Kidman que acerca el uso de la consola a las mujeres (hasta ahora la consola era un territorio mayoritariamente masculino), hasta la campaña de Wii en la que se ve cómo juegan con ella grupos de amigos, familias, etc. Ofreciendo la alternativa de juego en grupo, que no había sido explotada por sus competidoras hasta la fecha.


• Han sabido mantener un precio bajo desde el principio, lo que ha redundado en una compra constante de consolas. Por el contrario sus rivales han seguido una política de precios elevados al principio para después ir bajándolos progresivamente, ¿esto qué consigue? Que todo aquel que quiera una consola de nueva generación espere para ver si baja el precio.


• La calidad gráfica de los juegos deja bastante que desear, no obstante está alineado con la política de socialización de la videoconsola, ya que los “no jugones” valoran la jugabilidad por encima de la calidad gráfica. ¿Esto qué les permite? Sacar juegos más rápidamente y más baratos que su competencia.

En definitiva, que Nintendo ha conseguido reflotar en tan solo dos años gracias a una política de producto arriesgada (ha ido en contra de lo que el resto del mercado marcaba) pero clara y, sobre todo, apostando a muerte por ella desde todos los estamentos de la compañía. Este caso me recuerda al de Apple con la puesta en el mercado del iPod, y es que “Un buen producto puede cambiar el devenir de una compañía”. Tema aparte para futuros posts es el análisis de la segunda rotura de stock en dos años ¿mala planificación o situación controlada?

¿Es justa la ayuda al alquiler?

Sé que es un tema delicado, pero hoy leyendo la noticia de la "apertura del plazo para la solicitud de los 210€/mes que el Gobierno dará a los jóvenes de entre 22 y 30 años para el alquiler de una vivienda", me ha surgido la pregunta de si es justa esta ayuda o al menos la forma en la que se concede.

Me explico, uno de los requisitos para poder recibir dicha ayuda es tener unos ingresos brutos al año inferiores a los 22.000 €, es decir, que todo aquel que supere esa cifra no podrá optar a esta ayuda, o lo que es lo mismo, si cobras 1180 €/mes (21000€/año) tienes derecho a la ayuda, pero si cobras 1270€/mes (23000€/año) ¡NO! Con lo que en el segundo caso estaremos ingresando 120€/mes (210€ de ayuda – 90€ de diferencia salarial) menos que en el primero.

Hasta aquí la injusticia viene dada por el “en algún sitio había que cortar” tan utilizado en nuestros días para los temas fiscales. Como hasta la fecha desconozco si hay alguna solución justa para resolver este problema, no lo comentaré más.

La parte más injusta de esta ayuda viene desde un punto de vista más general y menos centrado en los números. Entiendo que el sistema fiscal español es solidario en tanto en cuanto los sueldos más altos están gravados con unos impuestos superiores a las rentas más bajas. Sin embargo, y aquí es donde viene lo delicado del tema, me parece injusto que se concedan ayudas a las personas con menores rentas de forma indiscriminada ¿por qué? Porque, a sabiendas de que generalizando se cometen errores, con este tipo de medidas se está premiando a muchas personas que no se han esforzado por tener un sueldo mayor, seguro que en muchos otros casos sí lo han hecho pero no han podido por las circunstancias, por lo que mi reflexión se centra en las primeras personas, para las que considero que es una forma de decir: “A ti, que no diste palo al agua en el cole/instituto/universidad, o que no has querido moverte/arriesgar en tu vida profesional en busca de un sueldo mayor, te voy a ayudar en detrimento de otros que se han esforzado en sus estudios o en su carrera profesional y que han alcanzado sueldos superiores”. Insisto que mucha de la gente que se beneficiará de la ayuda no cumple ese perfil, por lo que no tengo nada en contra de dicha adjudicación.

Estoy seguro que este último párrafo hará que muchos me tilden de capullo prepotente, sin embargo lo que trato de poner de manifiesto es que resulta injusto que personas que habiendo planificado su carrera y alcanzado unos niveles salariales medios se queden fuera de la adjudicación de esta ayuda. Habrá algunos que digan: “Con ese sueldo no lo necesitan” para rebatir ese argumento basta con leer el ejemplo expuesto en el primer párrafo o simplemente con indicarles que la necesidad la marca cada uno, no el Gobierno, porque a lo mejor la persona que gana 35000€ tiene dos niños y una mujer en paro y no creo que tenga menos derecho a recibir la ayuda... ahora ¿quién es justo?.

En definitiva, no podrá negarse que lo más justo sería ofrecer una ayuda a todo joven que lo requiera, seguramente no sea de 210€, pero al menos el sistema estará siendo justo con todos aquellos que lo subvencionan y no demagogo en busca de un puñado de votos.

Recesión = oportunidades electorales?

Reconozco que no soy ningún experto en materia macroeconómica, pero basta con echar un vistazo a los comentarios de los que sí lo son para darse cuenta de que 2008 va a ser un año lleno de incrtidumbre y en el que muchos de los gurús están viendo más números rojos que negros.

Esta mañana leía en el newsletter de Forbes el interesante artículo "Recession Ahead?" de Robert Lenzner en el que pone de manifiesto que nadie se atreve a augurar qué va a pasar a lo largo de 2008 con la economía (española, europea o estadounidense) por miedo a la situación que estamos viviendo:

• Crisis de confianza en los mercados.
• Tendencias inflacionistas claramente alcistas.
• Mercados rebosantes de dinero tras contínuas inyecciones de los bancos centrales.
• Crisis hipotecarias como punta del iceberg de la más que probable crisis crediticia.
• ...

Robert Lenzner también apunta que, ante semejante panorama, hay muchos actores del sistema que pueden ganar, entre ellos:

• Los políticos: tenemos elecciones próximas en España y EEUU, y considero que las propuestas fiscales de cada uno de los partidos harán ganar un buen puñado de votos.


• Empresas: aquellas empresas que hayan sabido desligarse a tiempo del dólar han podido obtener importantes plusvalías.

En definitiva, el que sepa aprovechar este cambio del entorno generando oportunidades a partir de amenazas, habrá conseguido obtener un amplísimo valor añadido para sus stateholders (votantes, accionistas, etc...).

Los que no lo consigan, ya saben que por lo menos podrán contar con sabios consejos de nuestros "gurús" como por ejemplo "comer pollo en lugar de cordero"...

Feliz Navidad

Sin intención de rivalizar en share con Su Majestad en el tradicional discurso navideño, no quería dejar escapar la ocasión de desearos a todos una

¡¡ FELIZ NAVIDAD !!

Digital+, ¿proveedor de lentejas o de contenidos?

Ayer nos dimos de alta en el servicio ADSL+Tlf+TV de Ono. Tras una semana de comparaciones y la falta de cobertura de Imagenio en nuestra casa, decidimos apostar por la compañía del “Por un esmirriado euro al día”. El caso es que de no haber sido por la falta de cobertura de Imagenio, habríamos contratado el producto de Telefónica por varios motivos, entre ellos que cuenta con el paquete trío+, que incorpora los contenidos de Digital+ a su televisión. Y hoy por hoy Digital+ cuenta con unos contenidos que me interesan: el Fútbol de los domingos y la Champions! y alguno más (para los mal pensados: no, no es el de los viernes de madrugada).

El caso es que esto me ha dado que pensar, porque he visto claramente un movimiento estratégico de Digital+ con este tipo de negocio. Hasta hace unos años Digital + era el único capaz de llevar a las casas contenidos televisivos previo pago, fueron los años del furor por el satélite. Sin embargo con la llegada de la banda ancha, los operadores pusieron en marcha sus maquinarias de I+D dando lugar a productos de televisión a través del cable del teléfono, permitiendo no sólo llevar televisión de pago a los hogares españoles, sino también el envío de información de forma bidireccional y específica para cada cliente, esto es, con los productos por cable el usuario puede solicitar que un contenido (películas, música, series, etc) le sea enviado a él en el momento que quiera. Por el contrario, el satélite se limita a hacer broadcast, o lo que es lo mismo, envío de los contenidos programados a todos sus clientes a la vez, y aquellos que puedan verlos en el horario establecido los verán, y los que no tendrán que esperar a una futura emisión.

En definitiva, la plataforma que utiliza Digital+ está obsoleta y le va a hacer perder muchos clientes a no ser que haga un reposicionamiento ante el cambio surgido en el entorno: convertirse en un proveedor de contenidos.

Si Digital+ se posiciona como un proveedor de contenidos contará, desde mi punto de vista, con las siguientes ventajas:

• Eliminación de los costes de mantenimiento de su infraestructura.
• Eliminación de los costes de soporte al usuario final.
• Contará con la mayor red de ventas de España: la de los operadores de internet, que venderán sus productos como parte de sus paquetes de Televisión.
• Podrá centrarse en su core-competence: los contenidos.

Creo que hay muchos clientes que, como yo, contratarían el paquete “plus” en su televisión de pago si la tuvieran disponible, sin embargo lo que creo que la gente ya no está dispuesta a pagar es un servicio vía Satélite que te impone la ley de las lentejas “Si quieres las tomas y sino las dejas”, ante la posibilidad existente, todos preferimos ver lo que queremos cuando queremos.

El mundo on-line y la pequeña empresa

Por mi formación (Ingeniero Informático), mi experiencia (consultor tecnológico y jefe de proyectos tecnológicos) y educación en la cultura emprendedora siempre he creído que el mundo on-line supone una gran oportunidad para las pequeñas empresas y de nueva creación, ya que es sin duda alguna el "folleto de publicidad" o "la red de ventas" con más alcance en el mundo. Si a esto le unimos el escaso costo de su puesta en marcha (dudo que con 2000€ no tengamos un site adecuado), estamos ante una herramienta que bien utilizada puede atraer a numerosos clientes a nuestra compañía.

Y cuando digo bien utilizada me refiero a que hoy en dúa no basta con publicar una página en un servidor de hosting, hay que hacer que reciba visitas ¿cómo?:

• Posicionándola en buscadores.
• Facilitando el link a empresas del sector para que nos añadan en sus webs
• Utilizando el marketing viral (email, blogs, etc), otra herramienta potentísima.

En definitiva, un trabajo no siempre sencillo pero que compensa por el escaparate en el cual posiciona a nuestra empresa.

Ejemplos puedo poner muchos, pero me gustaría centrarme en la reciente creación de la mujer de mi amigo Eduardo, Ruth: http://www.ruthfajardo.com/ que acerca por medio de una bonita página flash un pedazito de la cultura de México a España en forma de plata y accesorios importados de este bello país del que me quedé prendado. Desde aqui les deseo la mejor de las suertes para su "Plataforma".

El IPC se dispara, se veía venir...

Leo en eleconomista.es la noticia de que la tasa anual del IPC asciende al 3,6%. Parece que las continuas inyecciones de capital del BCE, y la parada en la escalada de los tipos han dado lugar a un encarecimiento del precio de los productos (sobre todo el petróleo y los alimentos). Desde mi punto de vista éste es el tercer paso en la crisis crediticia que estamos viviendo:

1. Las familias españolas están endeudadas al 60, 70 e incluso 80% por las hipotecas.
2. Ante esta situación de riesgo financiero para la gran banca, y tras los primeros sustos en EEUU (“subprime”) y Europa (“Northern Rock”), los Bancos Centrales se decidieron a estabilizar o bajar los tipos y a inyectar dinero en el mercado.
3. Ante una mayor disponibilidad de liquidez, las familias gastan más, lo que provoca un aumento de los precios (oferta-demanda)
4. Las medidas de los Bancos Centrales tienen un límite, por lo que llegará un momento en el que las familias no puedan mantener ese ritmo de consumo, máxime cuando los precios habrán subido. ¿Qué sucederá? Que se estancará el consumo interno.
5. Cuando se estanque el consumo interno, empezarán a darse problemas para muchos comercios que, se verán obligados a reducir costes…y todos sabemos cuál es una de las primeras medidas que se suelen tomar: despidos.
6. Ante esta situación de despidos, se genera una situación de crisis en la que el consumo caerá aún más porque habrá mucha gente sin empleo o con sueldos bajos….y así se completa la rueda.

Puede que haya gente que diga que soy derrotista, pero es una situación perfectamente posible. Y no dudo que el Gobierno tendrá una explicación Keynesiana sobre el ciclo que les ha tocado navegar, pero lo cierto es que a día de hoy se tendrían que estar tomando medidas de contención para esta situación, y me temo que la primera de ellas debería ser: mantener a la sociedad informada de la situación para que puedan actuar en consecuencia, lo que nunca se puede hacer es vender el país de las maravillas simulando ser Alicia, siendo un fortachón barbudo con la voz sesgada.

Nueva ley de educación

Leía hoy en Metro la noticia de la implantación del nuevo bachillerato. Según esta nueva ley se establece que un alumno podrá pasar de curso matriculándose de las asignaturas pendientes el año siguiente. Es decir, se adopta el modelo de matriculación universitario por el cual tú te organizas y decides sobre tu plan de estudios. Desde mi punto de vista es un grave error confiar este tipo de decisiones a chavales de 16 años, que no dudo que habrá muchos con mayor capacidad que algunos universitarios, pero por norma general se está adelantando una decisión que únicamente favorecerá ah…. ¿qué tiene de positivo esta nueva ley?

En definitiva, tenemos uno de los niveles escolares más bajos de toda la UE (somos los terceros por la cola), con un fracaso escolar que está en cotas únicamente superadas por Malta y Portugal. Y ¿qué hacemos? Fomentar la cultura del “No pasa nada…ya lo haré el año que viene”. A esto hay que unirle otra de las medidas que se impuso con la nueva LOGSE (yo ya participé en esta Ley cursando mis estudios desde 3º de ESO hasta 2º de Bachillerato): la de incorporar a los estudiantes de 1º de ESO a los institutos; No puedes pretender que niños de 12 años vayan a un instituto, donde tendrán que verse obligados a convivir con estudiantes de hasta 18 años, con profesores literalmente quemados por los problemas escolares de muchos adolescentes que les van a tutelar de una forma distinta a la que en necesitan por su temprana edad.

En resumen, creo que cada gobierno o cada ministro llega con ideas nuevas milagrosas para mitigar el problema del fracaso escolar y se dedican a experimentar y poner en marcha leyes que a día de hoy podemos constatar que no han tenido ningún efecto beneficioso. Como dice mi abuelo: “los experimentos, con gaseosa” no con las generaciones futuras. Hagamos de una vez por todas una ley que de verdad fomente el estudio y que haga de la educación algo más práctico y sencillo de relacionar con su día a día a los estudiantes.

La crisis crediticia

Hace ya tiempo vengo comentando el tema de la crisis crediticia como resultado de la crisis hipotecaria que estamos viviendo en la actualidad. En mi post "Burbujeando" del pasado mes de Agosto o en este otro "6000€ al instante en ¿cómodas? cuotas" de finales del mismo mes, trato la situación que se está viviendo al respecto de la imposibilidad de muchas familias de hacer frente a los gastos mensuales por la subida de las cuotas de la hipoteca. El problema no se queda ahí (burbuja inmobiliaria), si no que va a más al utilizar esas familias sus tarjetas de crédito y los préstamos basura que hoy en día todo el mundo parece encantado de ofrecer. Y es que esas familias no se dan cuenta que el uso del crédito de la tarjeta implica unos intereses incluso mayores que los hipotecarios, por lo que se trata de una espiral sin límite que, espero confundirme, desencadenará en una crisis mucho mayor a la vivida el pasado agosto.

Lo curioso del tema, es que los medios empiezan a hacerse eco de este tema (El Economista hoy):"Las tarjetas de crédito podrían ser el próximo esqueleto en el armario"

¿Cómo lo véis?

¿Mi trabajo es estar alineado con los jefes o maximizar el rendimiento de la cuenta?

El fin de semana pasado estuve cenando con un antiguo compañero y me contó la situación laboral en la que se encuentra: es un account manager en una empresa multinacional. Su rango de actuación se limita a determinadas decisiones en su cuenta, que por tratarse de una de las cuentas clave de la compañía, tiene una especial supervisión de su manager y del Presidente de la compañía.

El caso es que en el día a día hay muchas decisiones que él considera importantes para el avance de la cuenta que se bloquean por decisión de sus superiores. Así mismo, se está viendo obligado a realizar una serie de tareas que carecen de sentido de cara a mejorar el rendimiento de la cuenta pero que permiten a sus superiores conocer el estado de la cuenta. Se ve totalmente impotente ante esta situación porque considera que carece en muchos casos de las herramientas necesarias para realizar su trabajo.

Ante esta tesitura, me planteó la siguiente pregunta que no supe responder: "¿Mi trabajo es estar alineado con los jefes o maximizar el rendimiento de la cuenta?" Hoy, analizándolo con calma creo que mi amigo tiene dos opciones:

• Opción 1: plantarse ante los jefes y explicarles la situación y plantearles la misma pregunta que a mi. Creo que esta es la opción valiente pero desacertada, ya que carece de la inteligencia política que hay que aplicarle a las decisiones laborales. Los jefes tienen menos visibilidad sobre los proectos y cuentas que la gente que está en el día a día, es normal, pero tienen una visión más global de la compañía que les permite tomar decisiones que, en teoría, serán más beneficiosas para la compañía.


• Opción 2: aceptar las tareas y decisiones impuestas por sus superiores sin perder de vista que su objetivo es maximizar el resultado de la cuenta. Aprovechar las oportunidades que surjan para, con inteligencia política y razonamientos claros, presentar su punto de vista. Puede que la primera vez no consiga nada, que la segunda tampoco, etc. Pero poco a poco su mensaje irá calando y llegará el día en que sus jefes vean que su punto de vista es válido y razonable, por lo que empiecen a delegarle determinadas decisiones. Esta opción creo que además le permitirá mejorar su posición en la compañía con el paso de los años, ya que habrá demostrado que puede lidiar con intereses encontrados sacando adelante sus objetivos.

En resumen Javi, yo optaría por la opción 2. Es complicada, tendrás días de querer mandarlo todo a freir espárragos, pero creo que merecerá la pena.

La ciudad que nunca duerme

Después de una semana de intensísimo trabajo hoy he encontrado un hueco para escribir en el blog sobre mi reciente viaje a New York.

Como diría "Jezulín" resumiría la descripción de la ciudad en dos palabras "Impre zionante". Haciendo un esfuerzo un poco mayor al del "maestro" (el post lo merece), voy a tratar de describir la ciudad en 5 palabras:

Contrastes

Se trata de una ciudad de contrastes en muchos aspectos: la riqueza más extrema en el Tifany's inteligentemente emplazado a la salida de Wall Street vs. la pobreza y conflictos sociales del bronx. O la elegancia e imagen de las boutiques de la 5ª avenida vs. la basura amontonada en mitad de la acera a última hora de la tarde por la no existencia de Contenedores de basura.

Seguridad

Pasar por delante de la "zona cero" estremece a cualquiera, máxime cuando tus propios ojos comprueban que a día de hoy, seis años después del brutal atentado, se sigue desescombrando y todas las calles aledañas están en obras por el derrumbe del mayor punto de conexión de metros de Manhatan (todos los metros pasaban por aqui). Y es sólo al ver esta situación cuando realmente entiendes el por qué hay dos militares debidamente armados en cada estación de metro, o por qué más de la mitad de la plantilla de policías va de paisano, etc. He de reconocer que en ningún momento tuve sensación de inseguridad ni tampoco de tensión por la presencia de los militares (Txerra, ya tenemos tema para nuestra próxima sobremesa!).

Comercio

La meca del comercio mundial. Es fácil quedarse en el el tópico que acabo de escribir, pero si rascamos un poquito veremos el por qué. En New York, como uno de los grandes exponentes de la economía estadounidense, entienden a la perfección la relación comercio-mercado libre-competencia y juegan con ello. A pie de calle, no hace falta irse a las grandes corporaciones, todo el mundo cobra una parte variable en función de lo que sean capaces de vender; entras en una tienda a comprarte los Levis 501 de toda la vida y sales con otros dos pares que te ha recomendado una de las dependientas y que curiosamente te gusta como te quedan (conocen los modelos, ven tus gustos por tu primera petición y te terminan de fusilar por la ropa que llevas puesta).

Cenar en la zona de Times Square es una experiencia realmente interesante, ya que descubres de golpe y plumazo el significado de "Publicidad Exterior": los gigantescos neones, pantallas y carteles te anuncian desde el comienzo de una nueva temporada de las series de mayor éxito de EEUU, hasta un "simple" logotipo de Yahoo pasando por cotizaciones instantáneas de los valores en Wall Street (a medida que vas hacia el sur, se van multiplicando los bares/comercios que cuentan con una pantalla de cotizaciones...es increíble, estás tomando un "brunch" y vigilando tus valores).

Ellos conocen a la perfección esta situación, por lo que ponen a disposición del turista lo que sea necesario para facilitarle el consumo: desde la seguridad que haga posible pasear tranquilamente por cualquier zona de la ciudad y comprar sin miedo, pasando por guias de comercios en cualquier punto de la ciudad o la contínua referencia de los guías locales a las tiendas más conocidas (Macy's, Bloomingdales, Abercrombie, etc.), los horarios COMERCIALES (en mayúsculas porque como su propio nombre indica son para comerciar, y si se puede hacer negocio de 10 a 12 de la noche, ¿por qué deben cerrarse?)

Diversidad
La integración de las distintas culturas existentes en Manhatan enriquecen la ciudad en muchos aspectos: gastronómico (Litte Italy, Chinatown, Fast Food, Take away shops, Little Brazil, etc.), lenguas (es complicado no encontrar a alguien a tu alrededor que hable castellano), horarios (a diferencia de otra de las capitales que más me gusta - Londres - es posible desayunar/comer/cenar a cualquier hora), etc.

XXL
No, no me refiero al problema de obesidad en EEUU (yo no lo he notado tanto como creía que lo iba a hacer, es más, he visto a mucha gente practicando deporte a diario). Me refiero a la diferencia de magnitud con Europa. Allí no tienen un parquecito, tienen un parque que engloba varios lagos, numerosas zonas deportivas (fútbol, baseball, etc), infinidad de rincones musicales (clásico, timbales, jazz, etc.) y un recorrido de 8 km para correr alrededor de un lago.

También me refiero a unos edificios con alturas realmente impresionantes de las que no eres consciente hasta que no estás o justo debajo o arriba del todo. Los cafés, hamburguesas y sandwitches son gigantes, al igual que los coches (limousinas, todo-terrenos, etc...) En fin, en EEUU ande o no ande...

En resumen, que la ciudad realmente me ha dejado impresionado, y me queda pendiente una nueva visita para terminar de conocerla (es curioso, pero puedes tirarte caminando tres días por la 5ª/6ª avenidas y cada día descubres nuevos rincones).

¿Compro o alquilo? ¿Cultura o rentabilidad?

“La mejor inversión es el ladrillo” Esta frase la he oído desde que tengo uso de razón en boca de mi abuelo, un pensionista de 83 años que vivió la postguerra pura y dura en los campos de Segovia (“¡cenábamos un huevo frito para tres!”).

En otros círculos, y con gente de 40-60 años, la sentencia sigue siendo la misma, pero con matices: “La mejor inversión es el ladrillo. Por mucho que ahora digan que va mal, volverá a subir”.

Si los interlocutores son amigos míos de menos de 30 años, el discurso cambia, pero mantiene una misma raíz con la de mi abuelo: “Es imposible comprar un piso con el precio actual, pero hay que hacerlo, es una inversión de futuro”.

Si cambiamos la nacionalidad de los tertulianos, nos damos cuenta de que la opinión sobre la vivienda cambia mucho, pasando de ser una inversión para los españoles, a un mero gasto para las culturas más anglosajonas. Y es que en España, me temo que por las secuelas de la Guerra Civil, hay una cultura que liga muy estrechamente los conceptos de “inversión” & ”inmobiliaria”.

No dudo que durante muchos años este tipo de inversión ha supuesto importantes plusvalías para mucha gente (20-30% anual), lo que me chirría es que la gente joven no sepa darse cuenta de que actualmente la inmobiliaria no es la mejor de las inversiones (ningún gurú se atreve a hacer previsiones de crecimiento – o decrecimiento – del precio de la vivienda en España durante los próximos años). Hay otras muchas opciones más interesantes que la inversión inmobiliaria en dos aspectos: rentabilidad y liquidez. Y es que en los tiempos que corren no sólo la rentabilidad da que pensar; la liquidez (o facilidad para vender la casa) es escasa, por lo que podemos pasar meses intentando vender la casa con las deudas apretándonos el gaznate.

He discutido este tema en muchas ocasiones con amigos, familiares, etc. siempre me faltaba un estudio que demostrara que estas aseveraciones son ciertas, por ello me he permitido hacer un pequeño estudio que demuestra cómo la inversión inmobiliaria (siempre y cuando no se alquile el inmueble) genera unas plusvalías mucho menores de lo que se cree. Para ello he tomado la idea de Aitor Zárate y de su libro “Cambio de Vida” (muy recomendable!!): para ser lo más aséptico posible usaremos dos personas idénticas (un clon, con igual salario, nivel de gastos, etc), y tomaremos la misma casa valorando las dos opciones: alquiler y compra con un horizonte temporal de 10 años:

Individuo 1 - Compra:
o Coste del Inmueble: 300.000 €
o Tipo de Interés: 5%
o Entrada: 20%
o Gastos de Hipoteca: 1.332 €/mes
o Ingresos: 3000 €/mes
o Reinversión de los ahorros anuales: sí, al 10%

Individuo 2 - Alquiler:
o Gasto Alquiler: 1.000 €/mes
o Dispone del 20% que el individuo 1 dio como entrada: inversión al 10% anual durante 10 años.
o Ingresos: 3000€/mes
o Reinversión de los ahorros anuales: sí, al 10%

Con estos datos, el estudio arroja el siguiente resultado: las plusvalías generadas por el individuo 2 (Alquiler) son un 239% mejores que las obtenidas por el individuo 1 (Compra).

Si queréis descargar el estudio (Excel), lo tenéis disponible aqui

¡¡MediaTaxi en la revista Emprendedores!!

Pues eso...

Seguimos dando pasitos...

Emprendiendo en el día a día

Leía el otro día unas declaraciones de César Alierta, presidente de Telefónica, en las que decía que la receta para ser líderes del mercado y no dejar de mejorar se resumía en tres palabras: gestión, compromiso y trabajo. Y añadía que "bastaría con que todos y cada uno de los que trabajamos en la cía nos sitiésemos empresarios de nuestra actividad diaria (...) que sepamos ser emprendedores en aquello que somos expertos (...) sin miedo a equivocarnos."

Chapeau! Veo que Alierta y yo coincidimos en una cosa (...y no es el salario...), y es que para que una empresa esté viva y mejore año tras año debe adaptarse a los cambios constantes del entorno, y para ello no hay mejor manera que contar con una red de profesionales capaces de identificar dichos cambios en el entorno y que aporten nuevas ideas para convertir las posibles amenazas surgidas en oportunidades de negocio... lo que viene a ser la definición de "emprendedor".

Y visto desde el otro lado, creo que la mayor parte de los empleados nos sentimos mucho más útiles, satisfechos y felices en posiciones en las que podemos innovar. Y con innovar no me refiero a inventar el cojo-producto que saque de la quiebra a nuestras empresas (de esos hay pocos y creo que los tiene en nómina Steve Jobs); me refiero a realizar el trabajo diario aportando ideas nuevas, imaginación y ganas de hacerlo bien, porque sólo así estaremos aportando algo extra a nuestra posición, estaremos creando valor que, curiosamente, es el principal objetivo del emprendedor.

Luciano Pavarotti

Con algo de retraso me gustaría comentar el triste fallecimiento de Luciano Pavarotti. El otro día charlaba con un amigo sobre este triste suceso y cuál no fue mi sorpresa ante su respuesta: "Luciano no era tan bueno, únicamente era mediático".

El caso es que no he parado de darle vueltas al tema. Desde mi punto de vista (me defino como un inculto con nociones en el ámbito de la música clásica/ópera) puede que Pavarotti no tuviera una técnica exquisita o que los registros que alacanzara no fueran expectaculares, sin embargo pienso que ha hecho algo mucho más grande por la música clásica: ha acercado la ópera a muchos hogares en los que, de no ser por colecciones multimillonarias (y record Guiness) como "Los Tres Tenores", nunca se habría excuchado ni un solo compás de ópera, sin olvidarnos de las colaboraciones que ha realizado con músicos de otros géneros como Barry White, James Brown, U2, Lou Reed, Zuccero, etc. Que consiguieron romper la barrera entre la música clásica y "el resto".

Un simple sondeo: preguntad a vuestro entorno si conocen a María Callas (no es difícil, es otra de las grandes de la ópera), de los que respondan afirmativamente (50%?) pedirles que os canturreen alguna ópera de las que interpretó... Ahora hacer lo mismo con Pavarotti. Estoy seguro que el porcentaje será muy superior y que seguramente la mayoría canturreen "O sole mio"

Ésta, desde mi punto de vista, es la grandeza de Luciano Pavarotti.
¡Ciao Luciano!